Estimation théorique
Le Moulin des Gats,85170 Dompierre sur Yon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Le Moulin des Gats,85170-Dompierre sur Yon indique un avis de valeur compris entre 222.000€ et 250.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.220€ et 2.500€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 222.000€ et 250.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.155€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.155€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaufou (85015), comprenant 1532 habitants est de 7,15€, soit un loyer théorique mensuel de 715€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,74€, à 8,92€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 574€ et 892€ avec un indice de confiance de 6.86 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-12-09 | 5216 | SAINTE MELANIE DES GATS | 3 | 71 | 115 | 145000€ | 2042€ |
2019-08-02 | 5217 | LES GATS | 6 | 111 | 469 | 210000€ | 1892€ |
2021-06-04 | 5217 | LES GATS | 6 | 111 | 469 | 239900€ | 2161€ |
2020-05-15 | 5220 | SAINTE MELANIE DES GATS | 6 | 156 | 635 | 235000€ | 1506€ |
2022-05-17 | 5221 | BEAUREGARD | 4 | 110 | 272 | 305000€ | 2773€ |
2021-12-20 | 5506 | L EPINE | 5 | 103 | 730 | 285000€ | 2767€ |
2020-10-21 | 6093 | BEAUREGARD | 4 | 135 | 1700 | 350000€ | 2593€ |
2020-06-17 | 5240 | LES GATS | 6 | 137 | 490 | 127150€ | 928€ |
2019-09-03 | 10 | LE PLESSIS | 5 | 111 | 2104 | 128000€ | 1153€ |
2022-02-28 | 5210 | SAINTE MARIE | 7 | 147 | 825 | 302500€ | 2058€ |
2019-06-25 | 6140 | L AUDOUILLERE | 3 | 115 | 1000 | 218000€ | 1896€ |
2022-03-25 | 1 | LA RAFFINIERE | 6 | 102 | 1895 | 210000€ | 2059€ |
2019-06-29 | 22 | LA RAFFINIERE | 1 | 65 | 340 | 88000€ | 1354€ |
2021-08-20 | 13 | LA RAFFINIERE | 5 | 119 | 2000 | 225000€ | 1891€ |
2022-04-06 | 5303 | LA MAISON NEUVE BOULOGNE | 5 | 179 | 709 | 204500€ | 1142€ |
2019-08-30 | 5555 | SAINTE CLEMENCE | 4 | 113 | 1690 | 225000€ | 1991€ |
2021-01-14 | 23 | RUE DE LA VENDEE | 7 | 168 | 0 | 200000€ | 1190€ |
2020-07-31 | 5164 | LA LAITERIE | 5 | 114 | 0 | 416524€ | 3654€ |
2021-06-08 | 21 | RUE DE LA VENDEE | 5 | 94 | 1295 | 195000€ | 2074€ |
2022-11-16 | 15 | RUE DES ROSES | 4 | 101 | 1985 | 285000€ | 2822€ |
2022-08-10 | 10 | RUE DE L'ARTISTE | 3 | 49 | 476 | 138000€ | 2816€ |
2019-12-20 | 8 | RUE DE L'ARTISTE | 5 | 111 | 693 | 203000€ | 1829€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DES ROSES | 3 | 89 | 500 | 293000€ | 3292€ |
2022-09-12 | 6 | RUE DE L'ARTISTE | 3 | 72 | 611 | 185000€ | 2569€ |
2020-11-18 | 37 | RUE DE L'ARTISTE | 4 | 82 | 640 | 150777€ | 1839€ |
2021-04-09 | 2 | RUE DE L'ARTISTE | 3 | 75 | 483 | 149800€ | 1997€ |
2021-09-21 | 3 | RUE DE L'ARTISTE | 6 | 113 | 638 | 240000€ | 2124€ |
2022-12-16 | 5239 | RORTHEAU | 4 | 160 | 2080 | 220000€ | 1375€ |
2022-12-12 | 11 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 74 | 955 | 245500€ | 3318€ |
2022-11-21 | 2 | RUE DES ROSES | 4 | 77 | 559 | 185000€ | 2403€ |
2020-08-07 | 31 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 99 | 925 | 154900€ | 1565€ |
2021-08-06 | 37 | RUE SAINTE BERNADETTE | 3 | 106 | 1315 | 250000€ | 2358€ |
2023-04-03 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 87 | 276 | 261800€ | 3009€ |
2020-02-28 | 9 | RUE DE LA VENDEE | 4 | 92 | 947 | 203000€ | 2207€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DES LAURIERS | 4 | 116 | 738 | 184700€ | 1592€ |
2021-11-02 | 36 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 111 | 500 | 179000€ | 1613€ |
2021-09-27 | 26 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 91 | 0 | 165000€ | 1813€ |
2022-02-10 | 9 | RUE SAINTE BERNADETTE | 4 | 98 | 863 | 157000€ | 1602€ |
2022-05-09 | 1 | RUE SAINTE BERNADETTE | 7 | 210 | 303 | 70000€ | 333€ |
2019-07-05 | 22 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 133 | 500 | 186000€ | 1398€ |
2019-08-19 | 7 | RUE SAINTE BERNADETTE | 4 | 103 | 241 | 50000€ | 485€ |
2021-08-26 | 3 | RUE SAINTE BERNADETTE | 5 | 117 | 317 | 174000€ | 1487€ |
2022-07-13 | 2 | RUE SAINTE BERNADETTE | 2 | 42 | 254 | 78612€ | 1872€ |
2021-08-23 | 2 | RUE SAINTE BERNADETTE | 2 | 84 | 519 | 150000€ | 1786€ |
2022-07-29 | 5171 | LA SIBAUDIERE | 4 | 94 | 435 | 280000€ | 2979€ |
2021-07-19 | 2 | RUE LEONIDE ET JACQUES CAUNEAU | 4 | 113 | 352 | 138000€ | 1221€ |
2021-03-19 | 2 | RUE DU STADE | 4 | 82 | 500 | 154000€ | 1878€ |
2019-11-04 | 5076 | LE CHATEAU | 11 | 380 | 6563 | 1115000€ | 2934€ |
2022-04-15 | 5 | PL DE LA VICTOIRE | 3 | 58 | 101 | 106800€ | 1841€ |
2023-02-23 | 3 | RUE ABBE BABINOT | 2 | 65 | 288 | 95000€ | 1462€ |
2019-09-03 | 3 | RUE ELISABETH DE MONTSORBIER | 4 | 92 | 397 | 146500€ | 1592€ |
2019-10-07 | 5026 | LE PINIER | 2 | 94 | 838 | 240000€ | 2553€ |
2021-02-25 | 5 | RUE ELISABETH DE MONTSORBIER | 3 | 88 | 1073 | 152000€ | 1727€ |
2021-12-17 | 30 | RUE DES CHENES | 5 | 163 | 954 | 277694€ | 1704€ |
2020-07-02 | 5152 | LA COUROLLIERE | 3 | 57 | 57 | 82000€ | 1439€ |
2021-07-07 | 32 | RUE DES CHENES | 5 | 100 | 719 | 235000€ | 2350€ |
2022-03-11 | 18 | RUE DES ESSARTS | 4 | 72 | 887 | 163500€ | 2271€ |
2022-01-14 | 31 | RUE DES CHENES | 4 | 103 | 800 | 237500€ | 2306€ |
2019-10-29 | 2 | LES LANDES BOULOGNE | 3 | 138 | 300 | 215000€ | 1558€ |
2019-07-29 | 5148 | LA COUROLLIERE | 3 | 72 | 488 | 35000€ | 486€ |
2021-03-22 | 5149 | LA COUROLLIERE | 6 | 148 | 565 | 210000€ | 1419€ |
2019-08-30 | 4 | RUE DE LA GACHERE | 4 | 93 | 784 | 155000€ | 1667€ |
2020-12-16 | 2 | RUE DE LA GACHERE | 4 | 84 | 563 | 155000€ | 1845€ |
2020-05-25 | 15 | IMP DES CHENES | 5 | 88 | 710 | 70000€ | 795€ |
2019-05-28 | 1 | RUE DE LA SALLE | 6 | 130 | 1000 | 142500€ | 1096€ |
2020-10-12 | 1 | RUE DE LA SALLE | 6 | 130 | 1000 | 162000€ | 1246€ |
2021-04-30 | 4 | RUE DES CHENES | 5 | 88 | 682 | 199500€ | 2267€ |
2021-02-01 | 26 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 112 | 340 | 140000€ | 1250€ |
2023-01-17 | 26 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 112 | 340 | 220000€ | 1964€ |
2021-12-15 | 1 | LA COUR | 4 | 180 | 1868 | 450000€ | 2500€ |
2021-12-06 | 30 | RUE DE LA FERRIERE | 3 | 92 | 64 | 116500€ | 1266€ |
2022-08-24 | 14 | RUE DE LA RIVIERE | 4 | 93 | 624 | 248000€ | 2667€ |
2020-06-12 | 30 | LES LANDES | 5 | 100 | 800 | 165000€ | 1650€ |
2019-05-22 | 4 | LA SALLE | 2 | 114 | 1110 | 255000€ | 2237€ |
2020-11-16 | 32 | RUE DE LA FERRIERE | 1 | 35 | 97 | 58000€ | 1657€ |
2022-05-16 | 5070 | RUE DE LA FERRIERE | 5 | 96 | 94 | 120000€ | 1250€ |
2021-08-13 | 21 | RUE ELISABETH DE MONTSORBIER | 4 | 94 | 916 | 171500€ | 1824€ |
2023-06-29 | 10 | RUE DES ESSARTS | 3 | 80 | 179 | 116800€ | 1460€ |
2022-03-31 | 1 | RUE DU FOURNIL | 5 | 106 | 169 | 154350€ | 1456€ |
2020-02-21 | 7 | RUE DU FOURNIL | 4 | 100 | 86 | 87500€ | 875€ |
2021-05-03 | 2 | RUE DU FOURNIL | 5 | 93 | 373 | 115000€ | 1237€ |
2022-07-21 | 3 | IMP DES MARRONNIERS | 3 | 75 | 539 | 181000€ | 2413€ |
2021-11-29 | 25 | RUE ELISABETH DE MONTSORBIER | 4 | 93 | 916 | 140000€ | 1505€ |
2022-08-13 | 6 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 132 | 124 | 230408€ | 1746€ |
2023-06-20 | 2 | RUE DE LA FORGE | 3 | 60 | 86 | 127000€ | 2117€ |
2023-06-16 | 10 | RUE DU PAVE | 5 | 80 | 817 | 215000€ | 2688€ |
2022-10-27 | 6 | RUE DU PAVE | 5 | 94 | 784 | 198000€ | 2106€ |
2020-10-05 | 16 | RUE DE LA BRUNETTE | 4 | 101 | 829 | 190000€ | 1881€ |
2023-04-07 | 8 | LA BOUILLERE | 4 | 90 | 1205 | 149900€ | 1666€ |
2022-01-17 | 14 | RUE DE SAINT MARTIN | 5 | 119 | 600 | 175499€ | 1475€ |
2023-03-13 | 21 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 117 | 442 | 235000€ | 2009€ |
2022-11-18 | 9 | LA RASLIERE | 4 | 87 | 410 | 190000€ | 2184€ |
2019-05-29 | 25 | RUE DE SAINT MARTIN | 4 | 96 | 500 | 120000€ | 1250€ |
2020-01-15 | 8 | LA JARRIE | 4 | 93 | 315 | 178000€ | 1914€ |
2023-03-10 | 3 | VILLENEUVE | 2 | 111 | 2435 | 335000€ | 3018€ |
2022-07-05 | 12 | LA RASLIERE | 2 | 45 | 41 | 90000€ | 2000€ |
2020-09-15 | 13 | LA RASLIERE | 3 | 58 | 80 | 46200€ | 797€ |
2019-11-04 | 16 | LA RASLIERE | 6 | 305 | 1500 | 430000€ | 1410€ |
2021-07-23 | 17 | LA RASLIERE | 2 | 48 | 73 | 70000€ | 1458€ |
2020-11-13 | 17 | LA RASLIERE | 2 | 54 | 73 | 65000€ | 1204€ |
2019-09-03 | 2 | ALL DES JARDINS | 4 | 93 | 698 | 184000€ | 1978€ |
2023-03-20 | 5238 | LE PONT BOULOGNE | 4 | 103 | 945 | 245000€ | 2379€ |
2019-10-09 | 5142 | LA BREBATIERE | 3 | 75 | 500 | 90000€ | 1200€ |
2021-09-30 | 9 | MOULIN DE LA JARRIE | 2 | 100 | 500 | 109000€ | 1090€ |
2019-12-06 | 5669 | SAINTE VICTOIRE | 4 | 113 | 600 | 230000€ | 2035€ |
2021-11-17 | 5202 | MOULIN DE LA JARRIE | 3 | 110 | 555 | 67000€ | 609€ |
2023-03-14 | 4 | MOULIN DE LA JARRIE | 5 | 106 | 600 | 260000€ | 2453€ |
2021-04-09 | 5136 | LE PONT BOULOGNE | 5 | 135 | 2862 | 255000€ | 1889€ |
2022-02-05 | 5710 | SAINTE VICTOIRE | 4 | 107 | 620 | 185000€ | 1729€ |
2023-02-16 | 7 | IMP DAME DE COEUR | 6 | 190 | 500 | 420000€ | 2211€ |
2020-12-04 | 3 | IMP DAME DE COEUR | 6 | 100 | 932 | 202000€ | 2020€ |
2019-10-02 | 4 | LA VERGNE | 5 | 111 | 0 | 170000€ | 1532€ |
2022-07-04 | 11 | IMP DAME DE COEUR | 5 | 142 | 841 | 117500€ | 827€ |
2021-07-12 | 5078 | LA CHAUNIERE | 1 | 65 | 602 | 65000€ | 1000€ |
2022-11-28 | 3 | IMP DE L' ESCAPADE | 4 | 94 | 612 | 227148€ | 2416€ |
2021-12-02 | 5168 | LA CHAUNIERE | 7 | 103 | 2521 | 218000€ | 2117€ |
2019-11-04 | 8 | IMP DE L' ESCAPADE | 5 | 113 | 671 | 190000€ | 1681€ |
2021-06-22 | 5219 | BEL AIR | 6 | 88 | 1297 | 195000€ | 2216€ |
2019-08-22 | 5029 | PLAISANCE | 5 | 150 | 0 | 65000€ | 433€ |
2022-01-03 | 15 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 91 | 603 | 239500€ | 2632€ |
2020-10-05 | 3 | IMP PIMPRENELLE | 4 | 82 | 674 | 160000€ | 1951€ |
2021-11-25 | 19 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 92 | 678 | 210000€ | 2283€ |
2022-03-09 | 23 | LE ROUILLOU | 4 | 90 | 0 | 215000€ | 2389€ |
2021-11-04 | 28 | RUE DU CLAIR MATIN | 5 | 141 | 792 | 279000€ | 1979€ |
2021-05-12 | 5129 | LA BASSE BRACONNIERE | 4 | 169 | 865 | 329800€ | 1951€ |
2023-05-30 | 6172 | LA BRACONNIERE | 6 | 288 | 500 | 512100€ | 1778€ |
2023-01-23 | 5 | LA MARZELLE | 1 | 75 | 87 | 160000€ | 2133€ |
2020-01-21 | 4 | LE ROUILLOU | 3 | 105 | 5902 | 35000€ | 333€ |
2020-08-28 | 4 | LE ROUILLOU | 3 | 105 | 5902 | 80000€ | 762€ |
2022-10-12 | 4 | LE ROUILLOU | 3 | 105 | 1493 | 40000€ | 381€ |
2022-11-15 | 12 | LA MALVOIRE | 2 | 68 | 995 | 75000€ | 1103€ |
2019-11-07 | 17 | LA BERGERIE | 4 | 99 | 2000 | 285000€ | 2879€ |
2021-03-09 | 5253 | LES DRILLIERES | 4 | 140 | 1148 | 285000€ | 2036€ |
2020-05-19 | 50 | LA FRELANDIERE | 4 | 121 | 0 | 175000€ | 1446€ |
2022-03-11 | 61 | LA FRELANDIERE | 4 | 80 | 23 | 142000€ | 1775€ |
2022-04-28 | 5 | LA MALVOIRE | 4 | 96 | 4219 | 140000€ | 1458€ |
2020-08-18 | 5106 | LES DRILLIERES | 3 | 130 | 472 | 148000€ | 1138€ |
2023-03-29 | 8 | LES DRILLIERES | 4 | 132 | 0 | 245000€ | 1856€ |
2020-12-22 | 5112 | LES DRILLIERES | 2 | 48 | 74 | 110000€ | 2292€ |
2020-07-01 | 35 | LA FRELANDIERE | 6 | 141 | 664 | 274000€ | 1943€ |
2023-06-14 | 9 | LE VIGNAUD | 6 | 163 | 2492 | 230000€ | 1411€ |
2020-01-11 | 34 | LA FRELANDIERE | 3 | 78 | 394 | 102000€ | 1308€ |
2022-06-16 | 5154 | LES DRILLIERES | 5 | 104 | 500 | 207000€ | 1990€ |
2020-12-24 | 5222 | LA HAUTE GROSSIERE | 4 | 90 | 1000 | 136150€ | 1513€ |
2019-07-03 | 29 | LA BERGERIE | 3 | 63 | 2680 | 140000€ | 2222€ |
2020-12-18 | 5310 | LA CORNIERE | 4 | 82 | 1031 | 138900€ | 1694€ |
2021-10-05 | 29 | LES DRILLIERES | 5 | 87 | 354 | 70000€ | 805€ |
2022-12-13 | 15 | LA FRELANDIERE | 7 | 150 | 1500 | 232000€ | 1547€ |
2020-11-30 | 9 | CONSTANTINE | 5 | 109 | 500 | 212400€ | 1949€ |
2022-02-07 | 26 | L' AIRIERE | 3 | 53 | 80 | 92000€ | 1736€ |